南目垣・東野々宮土地区画整理組合の取組について／茨木市

広域幹線道路の沿道に位置する当該地区では、平成25年より立地ポテンシャルを活かした都市的土地利用の検討を進めてきました。平成26年にまちづくり協議会を発足させ、平成29年2月に土地区画整理準備組合の設立、令和元年11月に土地区画整理組合が設立されました。

区画整理事業の実施により、本市南部地域の活性化や賑わいの創出、防災機能の強化など、新たな拠点として市全体の発展にも寄与する事業として、大きな期待を寄せ、市としても本組合の取組を支援してまいります。

●事業の名称：北部大阪都市計画事業南目垣・東野々宮土地区画整理事業

●施行者：茨木市南目垣・東野々宮土地区画整理組合

●施行区域：目垣一丁目、目垣三丁目、南目垣一丁目、南目垣二丁目、南目垣三丁目、東野々宮町の各一部

●施行区域面積：約28.2ha

●施行期間：2019（令和元年）年11月15日から2024（令和6年）年7月31日

●業務代行者：株式会社竹中土木

設立総会の様子

総会等の開催経過

	開催日	主な議題
第1回（設立）総会	令和元年11月30日	・定款の変更について・役員の選挙（選任）について・業務代行者の決定について・諸規程（案）についてなどニュースレターNO.1(PDF:415.2KB)
第2回総会	令和2年1月18日	・事業計画（第1回変更）（案）について・換地に関するスケジュールについてなどニュースレターNO.2(PDF:746.9KB)
第3回総会	令和2年3月21日	・令和2年度収支予算（案）について・仮換地指定について・保留地予定地についてなど
第4回総会	令和2年7月18日	・令和元年度収支決算（案）について・令和2年度収支予算変更（案）についてニュースレターNO.3(PDFファイル:336.2KB)
第5回総会	令和3年3月20日	・令和3年度収支予算（案）について・事業の進捗状況について・商業、事業ゾーンの進出企業（予定）についてニュースレターNO.4(PDFファイル:860.2KB)
第6回総会	令和3年7月17日	・令和2年度収支決算（案）について・進出予定企業についてニュースレターNO.5(PDFファイル:425.1KB)
第7回総会	令和4年3月19日	・令和4年度収支予算（案）について・令和3年度工事進捗状況について・進出事業者の施設計画について・まちの愛称募集についてニュースレターNO.6(PDFファイル:331KB)
第8回総会	令和4年7月16日	・令和3年度収支決算（案）について・まちの愛称決定・今後の事業スケジュール・進出事業者の状況ニュースレターNO.7(PDFファイル:3.1MB)
第9回総会	令和5年3月18日	・令和5年度収支予算（案）について・令和4年度工事進捗状況について・進出事業者の施設計画についてニュースレターNO.8(PDFファイル:305.1KB) 今後の事業スケジュールについて(PDFファイル:54KB)
第10回総会	令和5年8月19日	・令和4年度収支決算（案）について・定款の変更について・役員の選任について・事業計画（第2回変更）(案)についてニュースレターNO.9(PDFファイル:711.8KB)
第11回総会	令和5年10月21日	・換地計画の決定について・換地計画の軽微な変更について・進出事業者の施設計画についてニュースレターNO.10(PDFファイル:542.1KB)
第12回総会	令和6年3月16日	・令和6年度収支予算（案）について・事業結了までのスケジュールについて・商業ゾーンの今後の建築計画についてニュースレターNO.11(PDFファイル:274KB)
第13回総会	令和6年6月15日	・令和5・6年度収支決算（案）について・組合の解散について・清算人の選任について・残余財産の処分について・清算結了までのスケジュールについて（ニュースレター準備中）

準備組合（区画整理組合設立まで）の取組

南目垣・東野々宮土地区画整理準備組合では、業務代行予定者に株式会社竹中土木を選定し、区画整理事業の実施に向け、各種調査・設計などの準備業務を進めてきました。

	開催日	主な議題
設立総会	平成29年2月19日	・準備組合規約の決定について（可決）・準備組合役員の選任について（可決）ニュースレターNO.1(PDF:497.3KB)
地権者説明会	平成29年5月27日	・企業選定の考え方について・今後のスケジュールについて・換地の考え方について（勉強会）ニュースレターNO.2(PDF:741.6KB)
第2回総会	平成29年9月16日	・一括業務代行予定者の決定について（可決）・平成29年度収支予算（案）について（可決）ニュースレターNO.3(PDF:1.2MB)
税・売買・賃貸に関する勉強会	平成29年11月29日平成29年12月16日	・事業の実施に伴う固定資産税等の変化について・売買や補償に伴う税と納税猶予制度について・売買・賃貸に係るスケジュール等についてニュースレターNO.4(PDF:896.9KB)
第3回総会	平成30年5月19日	・平成29年度収支決算（案）について（可決）・平成30年度収支予算（案）について（可決）・土地利用計画変更（案）について（可決）ニュースレターNO.5(PDF:1.6MB)
第2回売買・賃貸に関する勉強会	平成30年6月16日	・共同売却に関する留意点と契約までの流れ・共同賃貸のスキームと留意点、契約までの流れ
第1回農地・自己利用ゾーン希望者分科会	平成30年8月21日	・土地区画整理事業の流れについて・今後の地区内制限について
第2回地権者説明会	平成30年9月24日	・「都市計画変更」スケジュールについてニュースレターNO.6(PDF:316KB)
第4回総会	平成30年12月15日	・土地利用計画変更（案）について（可決）・都市計画変更に伴う事業スケジュールについて・定款（案）・事業計画（案）・同意書・承諾書について・施行区域の公告についてニュースレターNO.7(PDF:453.6KB)
第5回総会	平成31年3月16日	・平成31年度収支予算（案）について（可決）・事業認可までのスケジュールについて・平成31年度の事業内容についてニュースレターNO.8(PDF:424.4KB)
第6回総会	令和元年7月20日	・H30年度決算案について・今後のスケジュール等について NO 9ニュースレター(PDF:615.8KB)

目垣・東野々宮地区まちづくり協議会（準備組合設立まで）の取組

目垣・東野々宮地区まちづくり協議会では、具体なまちづくりを検討するにあたり、事業化検討パートナーとして株式会社竹中土木を選定し、地域の将来を見据え、事業化検討を行いました。

	開催日	主な内容
地権者説明会	平成26年7月17日	・事業化検討パートナー募集要項（案）ニュースレターNO.1(PDF:316.8KB)
地権者説明会	平成26年11月18日	・事業化検討パートナーの決定ニュースレターNO.2(PDF:191.6KB) ニュースレターNO.3(PDF:290.4KB)
事業説明会	平成27年6月11日平成27年6月18日	・土地区画整理事業の説明・事業提案概要の説明ニュースレターNO.4(PDF:857.5KB)
土地利用意向調査	平成27年7月	ニュースレターNO.5(PDF:425.5KB)
地権者説明会	平成27年12月19日	・土地利用意向に係るアンケート調査結果・施行区域等の協議会方針ニュースレターNO.6(PDF:850.2KB)
地権者説明会	平成28年4月24日	・概算事業計画案ニュースレターNO.7(PDF:1.1MB)
地権者説明会	平成28年8月7日	・概算事業計画改善案・準備組合設立のための仮同意書取得ニュースレターNO.8(PDF:935.4KB)
地権者説明会	平成29年1月14日	・経過報告・今後の対応とスケジュールニュースレターNO.9(PDF:632.9KB)