彩都(国際文化公園都市)の概要

彩都(国際文化公園都市)は、茨木市北部から箕面市東部にかけての丘陵地に位置し、茨木市の中心市街地から北方へ約5キロメートル、大阪都心部から北方へ約20キロメートルにあり、都心部から近いという好条件を備えています。

彩都位置図

彩都は、西部地区(313ヘクタール)、中部地区(63ヘクタール)、東部地区(367ヘクタール)の3つの地区からなり、計画面積は、約743ヘクタール(うち茨木市域約579ヘクタール)となっています。
彩都の建設は、大阪府・茨木市・箕面市のほか、都市再生機構をはじめ、民間開発事業者や経済団体、大学、研究機関など、産学官が一致協力した取り組みを進めています。

彩都の建設にあたっては、周辺の自然と調和した良好な住宅地形成とあわせて、研究開発などの機能を組み込んだ複合機能都市の形成を目指しています。

彩都の完成イメージ図

彩都への主要な交通手段としては、国道171号の清水交差点から北上する府道茨木摂津線(都市計画道路茨木箕面丘陵線)があり、清水高架橋が供用開始されています。また、大阪モノレール彩都線彩都西駅があり、彩都とJR・阪急茨木方面を結ぶバス路線も運行されています。

東部地区は、平成30年3月に開通した新名神高速道路(神戸~高槻間)の茨木千提寺ICに近接しています。

西部地区

平成16年春にまちびらきをした西部地区には、市立彩都西小学校と市立彩都西中学校のほか、私立保育園や私立認定こども園、私立幼稚園があります。また、彩都西駅前には彩都西地域安全センター分室(警察官立寄所)や複合商業施設があり、周辺には彩都西コミュニティセンターや図書館分室があります。

公園等については、芝生広場やローラーすべり台などがある彩都西公園や小高い山を取り入れた自然豊かなあさぎ里山公園のほか、もず公園など4つの街区公園があります。

あさぎ里山公園

また、シンボルゾーンであるライフサイエンスパークには、国立研究開発法人医薬基盤・健康・栄養研究所や彩都バイオインキュベータなど、バイオや医薬等をはじめとする様々なライフサイエンス関連分野の研究・開発機能等を持つ研究所や企業が集まっています。

ライフサイエンスパーク航空写真

中部地区

中部地区にアクセスする道路として、平成27年3月には大阪府が施工していた岩阪橋梁工事が完了し、平成27年11月には市道佐保彩都あかね線が、平成28年3月には市道福井宿久庄線と市道福井粟生間谷線(一部)の工事が完了し、供用開始されています。

現在では大半の土地で企業立地が決定しており、万代彩都物流センターやプロロジスパーク茨木、三井不動産ロジスティクスパーク茨木など大規模物流施設が操業されているほか、立地企業による建築工事が進捗しております。

中部記念式典

東部地区

東部地区については、平成25年1月に都市再生機構による土地区画整理事業の施行区域から除外されましたが、大阪府、茨木市、都市再生機構等の関係者と連携して、東部地区の事業化について検討を進めています。その結果、平成27年5月に先行する2地区(中央東地区、山麓線エリア地区)において、民間事業者が土地区画整理事業の認可を取得し工事着手されています。このうち、山麓線エリア地区は令和2年3月に土地区画整理事業が完了されました。両地区においては、「資生堂」や「瑞光」などの工場および阪急阪神不動産や三菱地所などによる大規模物流施設の進出が決定しています。

東部地区先行2地区箇所図

 

残りのエリアについても事業化に向けた取り組みを進めており、平成27年11月に有識者の意見を聞きながら「彩都東部地区における土地利用の考え方(素案)及び土地利用ゾーニング(素案)」がとりまとめられました。さらに、地権者が中心となって事業化に向けた検討をするための組織として「彩都東部地区地権者協議会」が設立され、事業等に対する意向確認や勉強会のほか、新たな土地利用計画及び事業化に向けた検討が進められ、平成30年3月には、「彩都東部地区全体開発計画案」が策定されました。

 

また、土地利用については、これまでの彩都東部地区まちづくり有識者会議での議論や彩都東部地区地権協議会の「彩都東部地区全体開発計画案」を参考に、少子高齢化など最近の動向や東部地区の立地特性、府や市の施策方針を考慮した「土地利用方針(案)及び土地利用計画(案)」が令和元年5月に彩都建設推進協議会において作成されました。

 

これらを踏まえ、彩都東部地区C区域からの事業化に向けた検討が進められており、令和元年7月には彩都東部地区C区域土地区画整理準備組合が設立され、同年10月には清水建設株式会社を代表とする株式会社日本エスコン、住友商事株式会社のグループが彩都東部地区C区域における業務代行予定者として決定されました。

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