消費生活だより
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高額な原状回復費用のトラブル
【事例】
2年間住んだ賃貸住宅の退去後に、貸主から室内クリーニングやクロス張替え等で約20万円の原状回復費用を請求された。掃除はしていた。クロスの細かい傷の修復費用込みと言うが、家具を置いた際の傷である。高額な請求に納得できない。
【回答】
賃貸住宅の退去時、貸主側と借主側どちらが原状回復費用を負担するのかでトラブルになることがあります。経時変化や通常使用による傷等の修繕費用は、借主が負担する必要はないと考えられます。請求額に納得できない場合は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を参考に貸主側と話し合いましょう。また、賃貸住宅の入居、退去時には、証拠となる記録を残しておくことが大切です。