○茨木市高度地区に係る特例許可の手続に関する規則
平成22年9月30日
茨木市規則第63号
(趣旨)
第1条 この規則は、都市計画法(昭和43年法律第100号)に基づく北部大阪都市計画高度地区(以下「高度地区」という。)の区域内における建築物に関する特例許可の手続について、必要な事項を定めるものとする。
(用語の定義)
第2条 この規則における用語の意義は、次に定めるもののほか、都市計画法並びに建築基準法(昭和25年法律第201号)及び建築基準法施行令(昭和25年政令第338号)の定めるところによる。
(1) 特例許可 北部大阪都市計画高度地区計画書に規定する建築物の特例許可をいう。
(2) 既存不適格建築物 高度地区の告示の日において、現に存する建築物又は現に建築工事中の建築物であって、高度地区に規定する建築物の高さの最高限度に適合しない部分を有するものをいう。
(特例許可の事前相談)
第3条 特例許可を受けようとする者(以下「申請者」という。)は、特例許可の申請を行う前に、当該申請についての相談を市長と行うものとする。
2 市長は、前項に規定する申請があったときは、茨木市手数料条例(平成12年茨木市条例第2号)別表第6の1の項に規定する手数料を徴収し、当該申請を受け付けるものとする。
(委任)
第6条 この規則に定めるもののほか、特例許可の手続について必要な事項は、市長が別に定める。
附則
この規則は、平成22年10月1日から施行する。
附則(平成28年規則第15号)
(施行期日)
1 この規則は、平成28年4月1日から施行する。
(経過措置)
2 行政庁の処分その他の行為又は不作為についての不服申立てであって、この規則の施行の日前にされた行政庁の処分その他の行為又はこの規則の施行の日前にされた申請に係る行政庁の不作為に係るものについては、なお従前の例による。
3 この規則の施行の際、この規則による改正前の規則によって定められていた様式による用紙がある場合には、当分の間所要の調整をして、これを使用することを妨げない。
附則(令和元年規則第1号)
(施行期日)
1 この規則は、元号を改める政令の施行の日から施行する。
(経過措置)
2 この規則の施行の際、この規則による改正前の規則によって定められていた様式による用紙がある場合には、当分の間所要の調整をして、これを使用することを妨げない。
附則(令和3年規則第30号)
(施行期日)
1 この規則は、令和3年6月1日から施行する。
(経過措置)
2 この規則の施行の際、この規則による改正前の規則によって定められていた様式による用紙がある場合には、当分の間所要の調整をして、これを使用することを妨げない。
別表第1(第3条及び第4条関係)
図書の種類 | 明示すべき事項 | 備考 |
付近見取図 | 方位、道路及び目標となる地物並びに対象となる敷地の区域 |
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配置図 | 縮尺、方位、敷地境界線、境界線から建築物までの距離、敷地内における建築物の位置及び用途、土地の高低、敷地の接する道路、路線敷及び水路位置、幅員及び道路中心線、敷地周囲の通路表示並びに空地及び緑地の配置及び面積算定表 |
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面積求積図 | 縮尺、敷地面積の求積に必要な敷地の各部分の寸法及び算定式 |
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各階平面図 | 縮尺、方位、間取り、各室の用途及び床面積、主要部分の寸法並びにひさしの出及び幅 |
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四面の立面図 | 縮尺、建築物の高さ、壁面線と敷地境界線との距離、建築物の各部分の高さの制限線、最高高さ制限を超える部分の形状及び当該部分の面積、体積算定表並びに平均地盤面の表示及び算定式 | 建築物の高さの明示において、従前の建築物の建替えの場合は、従前の建築物の高さと計画建築物の高さの比較線を表示したものとする。 |
二面以上の断面図 | 縮尺、床の高さ、軒の高さ、建築物の高さ、建築物の各部分の高さの制限線並びに軒及びひさしの出 | |
平均地盤面算定図 |
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緑化計画詳細図 | 樹種及び形状ごとの緑地面積の算定式 |
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別表第2(第4条関係)
図書の種類 | 備考 |
付近状況図 | 敷地境界線から100メートルの範囲を明示し、その範囲内にある建物を用途別に着色したものとする。 |
現場周辺状況写真 | 周辺の状況を見渡すことができるような位置から撮影したものとする。 |
外観パース | 建築計画が把握できるよう表現したものとする。 |
理由書 | 許可を受ける理由を明示する。 |
委任状 | 代理申請の場合に限る。 |
既存不適格建築物に係る図書現況の建築物の状態が分かる図書 | 建築確認検査済書、検査済み時に添付された配置図、平面図及び立面図並びに既存不適格となる部分の分かる図をいう。 |
茨木市中高層建築物の建築に係る紛争の防止及び調整に関する指導要綱(平成15年4月1日施行)第12条第1項に規定する協議経過報告書の写し |
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大阪府自然環境保全条例(昭和48年大阪府条例第2号)第34条の規定により作成した緑化計画書の写し |
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特例許可事前相談受付書の写し |
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