宅地造成に関する工事の許可を申請される方へ(宅地造成等規制法第8条)

許可の必要な宅地造成工事

宅地造成等規制法の規制区域内において、宅地以外の土地を宅地にするため、又は宅地において行う土地の形質の変更で、次のいずれかに該当するものをいいます。
・切土により高さ2メートルを超えるがけを生じるもの
・盛土により高さ1メートルを超えるがけを生じるもの
・切土と盛土によるがけが2メートルを越えるもの
・切土又は盛土をする土地の面積が500平方メートルを超えるもの

宅地:農地、採草放牧地及び森林並びに公共の用に供する施設(道路、公園、河川、飛行場等並びに国又は地方公共団体が管理する学校、広場、墓地等)以外の土地をいう。
がけ:地表面が水平面に対し30度を超える角度をなす土地で硬岩盤以外のものをいう。

なお、宅地造成等規制法の規制区域の確認については、窓口の掲示、または大阪府のホームページ「宅地造成工事規制区域図」をご確認ください。

また、審査基準については、大阪府の宅地造成に関する設計指針を準用しております。

許可の申請書類及び手続きフローについて

申請書類は、下記「宅地造成に関する許可申請添付図書一覧」を参考に、正本・副本各一部を提出してください。

申請手続きフローについては、茨木市開発指導要綱の44ページをご覧ください。

宅地造成に関する工事の許可の変更について

宅地造成に関する工事の計画を変更する場合、変更の内容によって、変更許可申請又は変更届の手続きが必要です。(宅地造成等規制法第12条)

1.変更許可申請が必要な場合
次の場合は、変更許可申請が必要となります。
・宅地造成区域(造成区域または工区)の位置、区域、規模の変更
・造成計画や排水計画等の設計の変更
ただし、当初の計画内容から大幅な変更となるものについては、現許可を廃止し新たな許可申請が必要です。

2.変更届が必要な場合
次の場合は、変更届を提出してください。
・造成主、設計者又は工事施行者の変更
・工事着手予定年月日又は完了予定年月日の変更

3.申請書類
・宅地造成に関する工事の変更許可申請書(様式第7号及び様式第8号)
・又は宅地造成に関する工事の変更届出書(様式第9号)
・委任状
・許可書、許可申請書の写し
・変更が生じた書類・設計図書(変更前及び変更後)

宅地造成に関する工事完了後の検査について

宅地造成に関する工事が完了した場合、工事検査依頼書及び宅地造成に関する工事の完了検査申請書を一部提出してください。

1.工事検査依頼書
 添付書類:位置図

2.宅地造成に関する工事の完了検査申請書(別記様式第三号)
 添付書類:委任状、許可書の写し(変更申請があった場合は変更許可の写し含む)位置図、土地利用計画平面図、排水計画平面図、造成計画平面図その他許可時に付した宅地造成等規制法第19条に基づく報告事項指示書類

工事施行状況報告書は工事施行状況報告書作成要領に基づいて作成してください。

手数料について

各手続きの手数料は下記「開発・宅造許可申請手数料一覧表」をご確認ください。

その他宅地造成等規制法関係様式一覧

この記事に関するお問い合わせ先
茨木市 都市整備部 審査指導課
〒567-8505
大阪府茨木市駅前三丁目8番13号 茨木市役所南館5階
電話:072-620-1661 
ファックス:072-620-1730
E-mail shinsashido@city.ibaraki.lg.jp
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